¡Atención!
Residentes de Miami Beach

VOTA NO el martes 3 de noviembre en el MIAMI BEACH MARINA/CONDO REFERENDUMS

 

¡Ya basta!
¿Cuándo se detendrán estas torres disruptivas?

Vota NO a Marina/Condo Referendums #2 y #3(NO al 237, NO al 239)

Siete razones para votar no en MIAMI BEACH MARINA/CONDO REFERENDUM este noviembre

1. Un precio ridículo pagado por los derechos de desarrollo de condominios
  • Los derechos de tierra y aire si se dejan a licitación abierta pueden valer $250+ millones y la ciudad aceptó $55 millones.
  • La Marina es una tierra pública, por lo que cualquier esfuerzo económico emprendido en esas tierras debe beneficiar financieramente a los residentes y a los contribuyentes.
  • ¡Esta oferta es menos de la mitad de otra oferta presentada previamente y rechazada!
  • Los pagos propuestos no serán cobrados por la ciudad durante muchos años, por lo que valen incluso menos de $55 millones!

¡ESTO ES UN ROBO! VOTA NO!

2. Los residentes ganan miles de millones en ingresos por arrendamiento de Marina
  • El actual arrendatario de Marina pagó $170 millones por 35 años por los derechos en la Marina. ¿Por qué venderíamos 103 años de derechos Y los derechos de una torre de condominios BILLION DOLLAR por $55 millones?

  • Miami Beach estará bloqueado por 99 años, generando miles de millones de dólares en alquileres de resbalones y alquiler para el arrendatario, mientras que la ciudad todavía cubre los costos operativos que aumentarán y no recuperará practicamente nada.

  • Todo esto se suma a miles de millones en ingresos por oportunidades perdidas para los contribuyentes de Miami Beach para las generaciones venideras.
  • Hecho: Monty’s Sunset actualmente paga al arrendatario en Miami Beach aproximadamente $1.5 millones. La ciudad de Miami Beach solo recibe 10% o $150,000 en participación en ingresos al año. En contraste, Monty’s Coconut Grove paga a la ciudad de Miami aproximadamente $1.5 millones directamente.
  • Hecho: El acuerdo requiere que Miami Beach pague por cientos de espacios de garaje en edificios vecinos, lo que le cuesta millones a la ciudad construir y mantener.
  • Hecho: Los gastos de la ciudad de Miami Beach dedicados a las operaciones de Marina son de casi $1 millón al año. Lamentablemente, votar Sí lo extiende por 99 años más sin ninguna modificación.

EL ÚNICO GANADOR– EL DESARROLLO!!!! VOTA NO!

3. Una Franja de Tierra – No el Glorioso Bay Walk Park que Miami Beach merece
  • La propuesta NO CREA UN GRAN PARQUE MARINA PARA MIAMI BEACH.
  • En su lugar, proporciona restos de tierra encerradas entre 2 torres, que tiene muy poca exposición pública al paseo de la bahía y al puerto deportivo, y está sustancialmente en la sombra.
  • Los votantes necesitan un verdadero Baywalk Park frente a todo el paseo de la bahía, no este remanente de tierra.
  • Regalar 42 acres de tierra pública y salvar un acre para nosotros no es una buena oferta.

  • El puerto deportivo puede cerrar el “parque” al público 12 veces al año por períodos ilimitados de tiempo.

LOS RESIDENTES DE MIAMI BEACH MERECEN ALGO MEJOR EN SUS TIERRAS PÚBLICAS, ¡UN PARQUE LEGÍTIMO DE MARINA! VOTA NO!

4. Abundan los daños ambientales

El contrato de arrendamiento propuesto incluye la construcción de una torre de condominios de 37 pisos, así como la expansión de la Marina. Ambas propuestas pueden causar daños irreparables a la Bahía de Vizcaína y un enorme aumento de la contaminación a la vía fluvial y:

  • El arrendatario tiene una historia de flagrancia ambiental.
  • En el pasado, el mismo arrendatario incumplió el contrato y dragó ilegalmente la bahía, cortando la principal línea de alcantarillado regional que derramaba decenas de millones de galones de aguas residuales. ¡Resultó en daños ambientales excesivos y multas millonarias!

PROTEGE NUESTRO MEDIO AMBIENTE: VOTA NO!

5. Demolición de Monty’s Sunset en South Beach

Monty’s Sunset es un excelente restaurante y bar junto al agua al aire libre, muy querido tanto por los residentes como por los turistas con miles de residentes-visitantes cada semana.

  • Una torre de condominios de 385 pies reemplazará a Monty’s Sunset y demolerá un tesoro de Miami Beach.
  • ¡La última tierra junto al agua en SOFI merece algo mucho mejor!

“NOS ENCANTA MONTY’S” VOTA NO!

6. Aumento ilegal de la relación de superficie del piso

Habrá dos preguntas en la boleta electoral que se refieren a la venta de la Marina como terreno público. Sin embargo, por ley, debería haber una tercera pregunta.

  • La Carta de la Ciudad requiere que cualquier aumento en la Relación de Area de Piso – la relación que tendrá que ser aumentado para acomodar la torre de condominios de 37 pisos y 385 pies de altura – debe ser aprobado por los votantes.
  • Sin embargo, este artículo es convenientemente dejado fuera de la papeleta! ¿Cómo? Al escabullirse alrededor de la ley – por desalojar una parte de Alton Road al desarrollador!

PROTEGE LOS DERECHOS DE LOS VOTANTES. VOTA NO!

7. ¡Una decisión apresurada durante una crisis COVID!
  • Esta propuesta se inició durante la pandemia -con poco debate- mientras los residentes estaban en cuarentena en sus hogares. Tiempo conveniente que restringió eficazmente los comentarios de la comunidad.
  • Hay mejores conceptos con mejores resultados financieros a futuro para esta propiedad que no incluyen una torre de 385 pies.

PARA UNA MEJOR OFERTA Y MEJOR USO DE LA TIERRA PÚBLICA: VOTA NO!

La propuesta está completamente fuera de línea con el carácter y los valores del vecindario, y no debe pasar. No te dejes convencer de publicidad engañosa.

Pedimos a los residentes de Miami Beach que voten NO.

¡Salva a Miami Beach!

Opposed By Miami Beach United

Desde su sitio web:

300 ALTON ROAD PROYECTO DE REURBANIZACIÓN DE MARINA PÚBLICO-PRIVADA INCLUYENDO NUEVA TORRE RESIDENCIAL R5F, R5G, R7A, R7B, R7C, R7D, R7E

Resumen Ejecutivo: Estas ordenanzas/resoluciones propuestas utilizan las “vacaciones” de Alton Road para restaurar el FAR a la obra. El uso de “vacaciones” por parte de la Comisión de Miami Beach ha pasado de desocupar pequeñas callejuelas a incluir más recientemente las principales calles, aunque la Carta de la Ciudad requiere que los aumentos en las FAR sean aprobados por los votantes. Si bien el Fiscal de la Ciudad ha proporcionado una opinión de que las “vacaciones” son legales, parecen violar el espíritu de la enmienda de la carta sobre los aumentos FAR.

Por qué importa:
La Carta de la Ciudad requiere que los aumentos en FAR sean aprobados por los votantes. El uso de “vacaciones” por parte de la Comisión MB ha pasado de desocupar pequeñas callejuelas a incluir más recientemente las principales carreteras.

Miami Beach United SE OPONE a esta resolución.

Resoluciones MBU

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¡No te olvides de votar!

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